人民大學報告稱明年房價降20% 多名專家質疑

張忠安

2010年11月22日08:19  來源:《廣州日報》

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  人民大學報告稱2011年房價降20%引發質疑 但逾8000億短貸威脅三成房企

  本報訊(記者張忠安)有專家表示,房地產調控政策超過60條,累積效應將是房價走低。此前社科院表示,一線城市房價從今年第四季度起要下降20%。

  而中國人民大學最新發布的研究報告則認為,全國樓市價格明年將整體暴跌20%。

  該報告負責人中國人民大學經濟學院副院長劉元春表示,貨幣政策的調整以及房地產調控加碼,2011年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,從而引發房地產市場全面調整時期的到來。房地產投資增速將出現大幅下滑,同時在部分房地產企業拋售的壓力下,房地產價格將出現接近20%的下滑。

  不過,劉元春認為,目前資金鏈惡化點還沒有出現,房地產市場能夠實現軟著陸。

  多名專家質疑房價降20%

  該結論立即遭到不少專家學者的質疑。

  人民大學經濟研究所聯席所長毛振華就認為,在過去經濟增長裡面,房地產和汽車是國內需求量大的主要的投資領域和消費領域,“中國的房價如果真的出現了20%或者20%以上的價格降幅,那不是成功了,而是出了大的問題。”

  央行貨幣政策委員會委員李稻葵則認為,這種大跌的可能性並不是很大,“因為今天房地產價格不是簡單一兩個政策出台調整就能夠調整下去的。”

  不過,李稻葵表示,在一年左右或者半年左右的時間出現房地產價格增速下降到和CPI或者和GDP縮減指數基本同步的水平,基本上就達到了房地產調控的目標。

  著名房地產專家謝逸楓也指出,從目前情況看,房價大跌20%的可能性非常小,“該報告完全沒有可靠的數據來証實如何下降20%。”謝逸楓表示。
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(責任編輯:張莉)
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