一万元存款1年负收益55元 跑不赢CPI百姓无奈 (2)

吴丽娟 何伟

2010年05月26日07:34  来源:宁夏新闻网

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  房地产 条条框框困住投资者

  股市行情不好,那么房地产市场的情况又怎样呢?自今年年初似乎房地产市场就没有平静过,先是取消二手房转让营业税的优惠政策,接下来就是接连不断的新政,一时间无数个条条框框把投资者“圈”住了。

  今年年初,杜刚的想法是给在县里住的父母买一套房子,“看着这几年房价不断上涨,我也有点着急了,可就在今年年初看中一套50万的房子,准备买下来的时候得知这套年限仅2年的房子需要缴纳5.5%的营业税,这部分钱房主是不会承担的。”他给记者算了一笔账,那套房子房主购买时总房款30万元,而卖给他的价格是将近45万元,这个15万元的差额,需要缴纳8250元,所以当时他就把买房的计划放了下来。不过房价不等人,就在上个月想再看房子的时候,又被告知购买二套房首付提高到50%,而且利率也提升了,“这个房子恐怕是买不成了。”杜刚告诉记者,首付款按照50%交付,他付不起。

  像杜刚这样的百姓不占少数,他们购买第二套房也是刚性需求,但由于房子不急用,暂时作为一种,不过普通家庭没有那么大的资本,所以多数还是贷款购买,但现在这条路却被封堵住了。

  ●点评:中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞接受采访时说,房子对于百姓来说既是消费品又是投资品,但目前由于政策频繁出台,交易的门槛提高了,而且未来房价走势也是未知数,所以近期不利于投资房地产。

  黄金 “乱世藏金”不见得稳赚

  折戟股市、楼市后,有些投资者想到了投资黄金。投资者王先生在2008年黄金约每克230元时购买了一斤重的金条,近日他选择了出手,每克赚了近70元,拿了一年的金条赚了近3.5万元。但王先生投资赚钱只是个案,而且投入也不算小。事实上,通常情况下,购买实物黄金的消费者,以投资为目的的并不太多。而对于黄金T+D的投资者来说,赚钱更是难上加难。一位投资者在4月19日以1130美元/盎司买入,一周过后,国际黄金价格上涨到1165美元/盎司,虽然行情在上涨,但这位投资者当时以为黄金价格已经到了高点,所以看空,结果他投资的4万元赔了7000块。

  ●点评:吉林省集币公司工作人员张女士向记者介绍,近年来投资实物黄金的投资者虽然赚到了钱,但这其中有利有弊。从近期国际黄金价格创新高后,投资实物黄金的投资者选择出手的比较多,但收益率并没有其他投资品种高,而且投资周期较长。

  黄金投资品种中,如果做对趋势的话,炒黄金T+D的收益较高,但操作起来难度相当大。据透露,在黄金T+D的投资者当中仅有4成赚钱,大多数投资者或由于心态问题,或由于对行情把握不好的原因都在赔钱。
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(责任编辑:张莉)
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